Expat : Le prix du marché immobilier à Bruxelles a-t-il évolué ces dernières années ?
Home Dating : Oui, énormément, à la grande tristesse des autochtones ! Mais il reste encore dans les plus bas de toutes les autres capitales européennes. Pour vous donner une idée, les prix moyens au mètre carré en 2005 étaient de 6.500 euros à Londres, 3.800 euros à Paris et 1.700 euros à Bruxelles. Le bond immobilier en Belgique s'est fait entre 2003 et 2005, où on a vu des augmentations de plus de 60% sur 2 ans, ce qui est énorme.

Le fait est que le marché n'avait pratiquement pas bougé pendant une dizaine d'années et que le retard pris ne pouvait pas continuer. L'arrivée massive des étrangers de la commission européenne depuis l'ouverture aux autres pays, ainsi que la baisse des taux d'intérêts ont joué un rôle capital sur cette évolution, en provoquant un boom dans la demande d'acquisition.

Aujourd'hui, l'évolution des prix s'est beaucoup ralentie, surtout avec cette nouvelle crise de 2008, mais il reste encore une grande marge par rapport aux autres pays européens, et les experts n'ont aucun doute sur la potentielle valorisation d'un bien acheté aujourd'hui à Bruxelles dans un quartier approprié, pour les dix prochaines années.

Les prix au mètre carré sont difficiles à évaluer ici car la Belgique n'est pas régit pas la Loi Carrez comme en France. Les surfaces des biens immobiliers ne sont donc pas calculées de manière aussi précise et réglementée. On peut malgré tout situer une fourchette de prix, variant d'un quartier à un autre et d'une qualité de bien à une autre, entre 1.500 € et 4.000 € du mètre carré.

Pour vous donner une idée de ce que l'on peut trouver à Bruxelles aujourd'hui : une maison de 200 m2 habitables, en bon état, avec 150 m2 de jardin, dans un quartier résidentiel bien fréquenté, peut se trouver à 500.000 euros en moyenne. Mais vous pouvez également trouver de grandes maisons de maître dans les beaux quartiers pour 800.000 € à 2 millions d'euros.

En terme de location, les prix sont beaucoup plus abordables qu'à Paris et vous pouvez trouver un appartement de 150 m2 avec 3 chambres dans un joli quartier pour 1.500 € par mois par exemple.

Beltico SA Rue de la Loi 28 Boîte 12 1040 Etterbeek (Bruxelles) 02 230 11 11 02 230 11 13 http://www.beltico.com info@beltico.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Immobilière Le Lion Avenue Delleur 8 1170 Watermael-Boitsfort (Bruxelles) 02 672 71 11 02 672 67 17 http://www.immo-lelion.be info@immo-lelion.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Immo-Regard SC Rue des Combattants 76 1310 La Hulpe 02 653 09 40 02 653 10 69 0479 93 06 09 http://www.immoregard.be contact@immoregard.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CUSHMAN & WAKEFIELD Avenue des Arts 58 Boîte 7 1000 Bruxelles 02 514 40 00 02 512 04 42 http://www.cushmanwakefield.com info.brussels@eur.cushwake.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

AG I.B.P. SA Avenue d'Auderghem 277 1040 Etterbeek 02 743 03 88 02 734 86 68 http://www.ibp.be pagej@ibp.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CB Richard Ellis SA Avenue Lloyd George 7 1000 Bruxelles 02 643 33 33 02 643 33 44 http://www.cbre.be cbre.brussels@cbre.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Logeurop SA Avenue Château de Walzin 11 Boîte 26 1180 Uccle 02 345 90 80 02 345 87 65 http://www.logeurop.be info@logeurop.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Catella Property Belgium Louizalaan 326 1050 Elsene 02 230 70 00 02 230 77 00 http://www.catella.be info@catella.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Jones Lang Lasalle SPRL Rue Montoyer 10 1000 Bruxelles 02 550 25 25 02 550 26 26 http://www.joneslanglasalle.be bel_belgium@eu.jll.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

L'Agence Immobilière (L'A) Square Marguerite 31 1000 Bruxelles 02 736 10 16 02 736 57 92 http://www.lagenceimmobiliere.be info@lagenceimmobiliere.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

First Immo Avenue Reine Astrid 214 1950 Kraainem 02 731 71 42 02 731 75 74 http://www.firstimmo.net immo@firstimmo.net Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Immo Bolle Chaussée de Wavre 1321 1160 Auderghem (Bruxelles) 02 660 00 64 02 660 17 46 0473 86 59 56 http://www.immobolle.be info@immobolle.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Knight Frank SA Avenue Louise 125 1050 Ixelles 02 548 05 48 02 502 71 91 http://www.knightfrank.be info@knightfrank.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Aedes International Place du Tomberg 4-3 1200 Woluwe-Saint-Lambert (Bruxelles) 02 731 17 70 02 731 01 33 http://www.aedes-international.be aedes@aedes-international.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Agence Stoler SPRL Rue de la Cathédrale 46 4000 Liège 04 223 50 95 04 223 50 94 0478 53 37 63 http://www.stolerimmo.be info@stolerimmo.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

King Sturge NV Place du Champ de Mars 5 Boîte 15 1050 Ixelles 02 230 79 00 02 230 36 80 http://www.kingsturge.be info@kingsturge.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

ICOP SA Boulevard Saint-Michel 5-8 1150 Bruxelles 02 735 62 78 02 735 25 29 http://www.icop.be info@icop.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Immo Gérance du Parc SPRL Avenue des Tropiques 40 1190 Forest (Bruxelles) 02 346 38 43 02 346 02 83 0495 30 40 60 http://www.immo-gerance.be info@immo-gerance.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Macnash Centre sprl Boulevard Anspach 123 1000 Bruxelles 02 514 11 47 02 502 80 07 http://www.macnash.com info@macnash.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Macnash Est sprl Avenue Victor Gilsoul 1 1200 Woluwe-Saint-Lambert (Bruxelles) 02 761 94 10 02 761 94 11 http://www.macnash.com info@macnash.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Macnash Nord sprl Avenue Charles Quint 25 1083 Ganshoren (Bruxelles) 02 463 50 06 02 463 50 07 http://www.macnash.com info@macnash.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Macnash Sud sprl Rue Darwin 65 1050 Ixelles 02 347 11 47 02 347 67 81 http://www.macnash.com info@macnash.com Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Century 21 Benelux NV Handelslei 308 2980 Zoersel 03 309 21 08 03 312 49 64 http://www.century21.be info@century21.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 A.B.C. Immobilier Rue Lesbroussart 56 1050 Ixelles 02 360 10 10 02 648 65 16 http://www.century21.be info@century21abcimmobilier.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Actitrans Avenue De Fré 179 1180 Uccle 02 373 01 60 02 372 17 06 http://www.century21.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Anspach Boulevard Anspach 121 1000 Bruxelles 02 513 19 96 02 513 97 36 http://www.century21.be info@century21anspach.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Basilik Avenue Charles Quint 101 1083 Ganshoren (Bruxelles) 02 425 08 03 02 425 05 89 http://www.century21.be info@century21basilik.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

Century 21 Boondael Avenue Général Dossin de Saint-Georges 24 1050 Ixelles 02 660 21 21 02 660 17 21 http://www.century21.be info@century21boondael.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Cocoon Concept Faubourg de Bruxelles 286 6041 Gosselies (Charleroi) 071 21 60 00 071 25 79 66 http://www.century21.be info@cocoonconcept.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 De Wand Rue De Wand 25 1020 Bruxelles 02 269 32 22 02 269 00 21 http://www.century21.be info@century21dewand.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Ever One Square Eugène Plasky 97 1030 Schaerbeek 02 241 21 21 02 242 76 53 http://www.century21.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Ever One Avenue des Loisirs 3B 1140 Evere 02 241 21 21 02 242 76 53 0473 70 97 44 http://www.century21.be info@everone.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Excellent Rue de Bruxelles 295A 1480 Tubize 02 355 21 21 02 355 27 47 http://www.century21.be info@century21excellent.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Expo Avenue Houba de Strooper 618 1020 Bruxelles 02 476 21 21 02 476 21 22 http://www.century21.be info@century21expo.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Group Agimmo Boulevard Sylvain Dupuis 237 1070 Anderlecht 02 523 32 16 02 523 40 97 http://www.century21.be anderlecht@century21groupagimmo.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Karreveld Avenue du Karreveld 78 1081 Koekelberg (Bruxelles) 02 414 21 21 02 414 21 23 http://www.century21.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Miroir Rue Pierre Timmermans 23 1090 Jette (Bruxelles) 02 424 21 21 02 424 23 83 http://www.century21.be century21miroir@skynet.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Move Up Chaussée de Bruxelles 318 1410 Waterloo 02 351 21 51 02 351 21 81 http://www.century21.be info@century21moveup.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 V.M.T. Rue de Bruxelles 33 7850 Enghien 02 583 99 99 02 583 99 98 http://www.century21.be info@century21vmt.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique

CENTURY 21 Wolu Way Square Levie 3 1200 Woluwe-Saint-Lambert (Bruxelles) 02 733 21 21 02 732 32 93 http://www.century21.be Immobilier des expatriés l Immobilier - Belgique